Szczegóły oferty

Warszawa, Bemowo, ul. Bolkowska

Warszawa, Bemowo, ul. Bolkowska

Mieszkanie - sprzedaż 1 060 000 PLN 10 192,31PLN/m2
104 m2  Pokoje: 4 2002 Dodaj do Notatnika Wyślij Drukuj

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 
Na sprzedaż  nietuzinkowy RARYTAS INWESTYCYJNY czyli 2 mieszkania w jednym.
Dwupokojowy apartament z użytkową antresolą (dodatkowy pokój) oraz jednopokojowa kawalerka. Jeden czynsz administracyjny. Dwa całkowicie niezależne lokale mieszkalne. Osobne wejścia, liczniki oraz instalacja domofonowa. Nieruchomość położona w niskim  budynku na Warszawskim Bemowie w bezpośrednim sąsiedztwie Ratusza oraz planowanej stacji metra. Lokal zlokalizowany na 3 i 4, ostatnim piętrze.

Na powierzchnię blisko 130 m2 po podłodze ( 104m2 powierzchni użytkowej) składają się dwa oddzielne mieszkania.

POZIOM I - kawalerka 32,4m2 powierzchni użytkowej (bez skosów), 3 piętro.
> przestronny pokój z aneksem kuchennym - na podłodze panele. W pełni wyposażony aneks kuchenny. 
> łazienka wspólna z WC- z kabiną prysznicową, pralką. Wykończona glazurą i terakotą
> garderoba
Mieszkanie obecnie jest wynajmowane za kwotę 2300 zł/msc.

POZIOM II - wygodny 2 pokojowy apartament  z wyraźnie wydzieloną częścią dzienną oraz nocną oraz użytkową antresolą, która nie jest wliczona do metrażu lokalu. powierzchnia użytkowa 76,7 m2 ( bez skosów oraz antresoli).
> przestronny salon z wydzieloną jadalnią oraz aneksem kuchennym. Kuchnia wyposażona w drewnianą zabudowę pod wymiar, elementami naturalnego forniru oraz szybę lacobel, wyposażona w najnowszej generacji sprzęt AGD.
> główna sypialnia 
>widna łazienka wyposażona w jacuzzi oraz kabinę prysznicową. Wykończona glazurą i terakotą.
> łączący wszystkie pomieszczenia hall, z wbudowanymi szafami.
Na podłogach w pokojach piękny olejowany jesion. Na fragmencie podłogi w sypialni miękka wykładzina. Apartament w pełni wykończony materiałami najwyższej jakości. Gotowy do wprowadzenia po kosmetycznym liftingu. Pomieszczenia są klimatyzowane (nowa instalacja).
Na uwagę zasługuje fakt, że lokal został wyposażony w instalację inteligentnego domu. Za pomocą specjalnej aplikacji, można kontrolować zdalnie temperaturę, światło etc.
Południowo-zachodnia oraz północno-wschodnia ekspozycja gwarantuje znakomite doświetlenie przez cały dzień. Niewątpliwą zaletą apartamentu jest fakt, iż nikt nie zagląda w okna co zapewni przyszłym mieszkańcom poczucie intymności.

W lokalu rozłożona instalacja światłowodowa, gwarantująca bezproblemowy dostęp do internetu.

Każde z mieszkań gotowe jest do wprowadzenia oraz wynajęcia.
Istnieje możliwość ponownego połaczenia obu lokali w jeden.

STAN TECHNICZNY ORAZ STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU
Niski, kameralny budynek w bardzo dobrym stanie technicznym. Brak windy.

LOKALIZACJA
Doskonała lokalizacja blisko ciągów komunikacyjnych. Już dziś kilkanaście linii tramwajowych oraz autobusowych ( w tym linia nocna) zapewnia doskonałą alternatywę do poruszania się komunikacją miejską. Najbliższy przystanek tramwajowy znajduje się niecałe 100 m od budynku.
Wkrótce nastąpi otwarcie stacji metra Powstańców Śląskich tuż przy bemowskim Ratuszu. Będzie ona oddalona od budynku o jedyne 50 m.

W bliskim sąsiedztwie znajdują się Park Górczewski z dużym placem zabaw oraz teren Osiedla Przyjaźń- idealne do spacerów i rekreacji.
W okolicy pełna infrastruktura usługowa. Znajdziemy tu liczne sklepy w tym LIDL, placówki banków, bazarek, przychodnie, szkoły oraz przedszkola publiczne i prywatne, a także całkiem niedaleko, zaledwie kilka minut jazdy Centrum Handlowe Wola Park.

DODATKOWO
Do mieszkania przynależy 1 miejsce postojowe w hali garażowej - dodatkowo płatne 30 tys. PLN. Miejsce to posiada oddzielną księgę wieczystą. 

DLA KOGO:
Nieruchomość idealna dla rodziny z dzieckiem ale również dla Inwestora, który chciałby dobrze ulokować kapitał i wynajmować nieruchomość jako dwa mieszkania lub jedno z nich.

Czynsz administracyjny dla obu mieszkań wraz z miejscem postojowym w garażu 1 200 zł.
Zarówno lokal mieszkalny jak i garaż podziemny posiadają założoną księgę wieczystą.
Do ceny zakupu nieruchomości należy doliczyć 2% podatek PCC pobrany przez notariusza oraz wynagrodzenie agencji.


Lokalizacja oferty

Renata Cimaszewska

Kontakt


Administratorem danych osobowych jest m2 Group Sp. z o.o. z siedzibą przy Gałczyńskiego 4, 00-362 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@m2group.pl… czytaj więcej